Стаття5 хв читання
Реконструкція vs нове будівництво: коли вигідніше відновити
До нас часто звертаються власники виробничих майданчиків з радянською забудовою 70–80-х років. Перше питання: знести і будувати нове чи реконструювати? Відповідь залежить від стану несучих конструкцій і нового призначення будівлі.
Коли реконструкція вигідна
- Несучий каркас (колони, ригелі, фундамент) у задовільному стані — є запас за міцністю.
- Геометрія будівлі підходить під нове призначення без серйозних перепланувань.
- Підведені інженерні мережі: вода, електрика, газ — їх дешевше модернізувати, ніж тягнути з нуля.
- Земельна ділянка і будівля мають оформлені документи — не потрібно повторно проходити узгодження.
Коли краще будувати з нуля
- Каркас уражений корозією або має тріщини в несучих елементах.
- Висота приміщень не відповідає сучасним вимогам (низькі стелі, малі прорізи воріт).
- Геометрія непридатна для логістики майбутнього виробництва.
Що входить у нашу реконструкцію
Обстеження конструкцій з висновком про залишковий ресурс, посилення каркасу, заміна покрівлі і фасадів, заміна вікон і воріт, нові інженерні системи, внутрішнє оздоблення. Працюємо як на діючому виробництві (поетапно, без зупинки роботи цеху), так і на повністю звільнених обʼєктах.